Gerard Doustraat 1

Großes Herrenhaus sucht neue Bewohner!

Freie Lage am Anfang der Straße mit Grünflächen an der Seite und hinten angrenzend an das Wasser.

Dieses Haus, gebaut im Jahr 2004 und kürzlich weitgehend modernisiert, kombiniert perfekt modernen Komfort mit einer Vielzahl von Räumen im und um das Haus. Mit sechs Schlafzimmern, großen Wohnräumen und zusätzlich der sehr großen Garage ist das Haus für viele Zwecke geeignet. Auch in der Umgebung des Objekts sind verschiedene Einrichtungen vorhanden, nämlich; diverse Grundschulen und zudem das Vorschulunterricht, ein 18-Loch-Golfplatz, Sportpark mit einer aktiven Fußball- und Hockeymannschaft, Mountainbike, Tennisplatz und ein Leichtathletikstadion, der Ommer Wald und zusätzlich sind alle Einrichtungen im Zentrum und NS Bahnhof in kurzer Fahrradstrecke! Kurz gesagt, für alles was man sich wünscht.

Erdgeschoss:
Bei der Betretung durch die Doppeltüre wird man sofort von dem geräumigen Eingang mit Treppenabsatz beeindruckt, der einen schönen Blick auf die erste Etage bietet. Daneben befindet sich hier das moderne Badezimmer und der Zählerkasten. Auf der linken Seite die große Wohnküche mit Erker, 42 m², über doppelte Schiebetüren gelangt man in den zweiten Wohnraum / Essbereich (28 m²), der über Schiebetüren zum Terrasse verfügt. Danach die Wohnküche mit 21 m², die über eine moderne, kürzlich erneuerte Küche mit Kochinsel und separater Gerätestwand verfügt. Die Küche ist reichlich mit Luxus-Großgeräten ausgestattet. Über die Küche gelangt man auch in eine sehr geräumige Nebenküche mit praktischen Schrankwänden und erneut einen Arbeitsplatz mit Spülbecken und viel Schrankraum.

Erste Etage:
Über die feine Treppe gelangen Sie zur Diele, diese verfügt über ein separates modernes Badezimmer, eine Studierstube und eine Aufbewahrung mit den Anschlüssen für die Wäsche. Ein Viertel der großen Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit fast 20 m² auch eine vollständige Schrankwand besitzt. Das Badezimmer wurde kürzlich ausgetauscht und ist sehr luxuriös ausgestattet, verfügt über ein freistehendes Bad, großzügiges Waschbecken und eine große Dusche mit einer Sunshower.

Zweite Etage:
Dank der besonderen Kapform ist es auch viel Platz in dieser Etage, ein großes Zweibettzimmer, eine zweite kleinere Schlafzimmer in dem auch der CV-Kessel ist installiert und noch 2 große Aufbewahrungsraum
Garten:

Der Garten grenzt links an das öffentliche Grün, was viel Privatsphäre schafft. Insgesamt gibt es 4 angelegte Terrassen, immer ist ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten zu finden, schön am Wasser oder doch etwas mehr abseits des Hauses aus dem Blickfeld. Der Zugangsweg ist mit einem elektrischen Tor versehen, über das die große Garage leicht erreicht werden kann, die zudem mit einer breiten elektrischen Garagentür ausgestattet ist

Eigenschaften der Wohnung:
- Wohnfläche: 265 m²
- Grundstücksfläche: 537 m²
- Inhalt: 966 m³
- Anzahl der Zimmer: 9, davon 6 Schlafzimmer
- Baujahr: 2004
- Energieklasse: A+
- 28 Solarmodule (300 Wp), derzeit ausreichend für den gesamten Electra-Verbrauch
- Die begleitete Erdgeschossdecke ist fast vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Vollständig isoliert: Vollständig ausgestattet mit HR+-Verglasung, Bodenisolierung, Wandisolierung und Dachisolierung
- Große freistehende Garage (50 m²) mit elektrischem Tor und riesigem Dachboden)
- CV-Installation erneuert im Jahr 2024
- MV-Anlage

Wenn Sie diese wundervolle Wohnung besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies kann per E-Mail an unser Büro geschehen, eine Besichtigungsanfrage über Funda stellen oder uns natürlich auch anrufen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung